Rue miradou, 13002 Marseille
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Rue miradou, 13002 Marseille 2e Arrondissement, affiche un prix moyen de 4 203 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 11 adresses d'habitat collectif et 1 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue miradou dans son marché local
Prix Rue miradou par rapport à Marseille 2e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 2e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 680 €/m². Le prix moyen des appartements Rue miradou se situe 14.21 % au-dessus de la moyenne de Marseille 2e et 17.21 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue miradou à Marseille 2e Arrondissement
Le loyer moyen estimé Rue miradou est de 19.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.6 € à 22.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Marseille 2e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 2e Arrondissement a augmenté de 4.74 % sur 1 an et augmenté de 1.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 897 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 671 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 513 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue miradou
Les ventes enregistrées Rue miradou témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 10 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue miradou
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arenc Euroméditerranée à 1732 mètres
Établissements scolaires :
- - SEGPA du CLG Jean-claude IZZO à 1133 mètres
- - Collège privé Notre-Dame de La Major à 145 mètres
- - École des hautes études en sciences sociales - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 363 mètres
- - Lycée général et technologique privé Belsunce à 942 mètres
- - Ecole maternelle Moulins à 280 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame de La Major à 145 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue miradou
Adresses Rue miradou
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue miradou, classées par tranches de numéros.
