10 Boulevard de dunkerque, 13002 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Boulevard de dunkerque, affiche un prix moyen de 3 127 €/m², supérieur de 3.78 % à celui du n°12 mais inférieur de 7.29 % à celui du n°8.Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 11 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Boulevard de dunkerque, 13002 Marseille 2e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier L'Évêché-Les Docks à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 11 logements - 1 local - 241 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0142 - Feuille 8100BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arenc Euroméditerranée à 885 mètres
Établissements scolaires :
- - SEGPA du CLG Jean-claude IZZO à 272 mètres
- - Collège Jean Claude Izzo à 277 mètres
- - École des hautes études en sciences sociales - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 568 mètres
- - Lycée général et technologique privé Belsunce à 365 mètres
- - Ecole maternelle Vincent Leblanc à 56 mètres
- - Ecole élémentaire Vincent Leblanc à 57 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Boulevard de dunkerque
Aucune vente n'a été recensée au 10 Boulevard de dunkerque au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Boulevard de dunkerque
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Boulevard de dunkerque, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Boulevard de dunkerque
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Boulevard de dunkerque complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Boulevard de dunkerque dans son marché local
Prix du 10 Boulevard de dunkerque par rapport à la voie
Sur Boulevard de dunkerque, le prix moyen des appartements s'établit à 3 340 €/m². Avec un prix moyen de 3 127 €/m², le 10 Boulevard de dunkerque se situe 6.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Boulevard de dunkerque par rapport à Marseille 2e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 2e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 666 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Boulevard de dunkerque se situe 14.7 % en dessous de la moyenne de Marseille 2e et 12.48 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Boulevard de dunkerque à Marseille 2e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 10 Boulevard de dunkerque est de 17.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.11 € à 21.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.61 % au loyer moyen estimé à Marseille 2e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 2e Arrondissement a augmenté de 4.34 % sur 1 an et augmenté de 0.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 897 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 671 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 513 €/m² sur la période récente.
