25 Boulevard de dunkerque, 13002 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Boulevard de dunkerque, affiche un prix moyen de 3 064 €/m², supérieur de 21.93 % à celui du n°30 et de n°42.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Boulevard de dunkerque, 13002 Marseille 2e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2008, situé dans le quartier L'Évêché-Les Docks.
9 niveaux - 3800 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0071 - Feuille 8100K, - Parcelle n°0077 - Feuille 8100K, - Parcelle n°0074 - Feuille 8100KLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arenc Euroméditerranée à 594 mètres
Établissements scolaires :
- - SEGPA du CLG Jean-claude IZZO à 60 mètres
- - Collège Jean Claude Izzo à 139 mètres
- - École des hautes études en sciences sociales - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 858 mètres
- - Lycée général et technologique privé Belsunce à 503 mètres
- - ECOLE MATERNELLE DESIREE CLARY à 224 mètres
- - école élémentaire chevalier paul à 216 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Boulevard de dunkerque
Aucune vente n'a été recensée au 25 Boulevard de dunkerque au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Boulevard de dunkerque
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Boulevard de dunkerque, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Boulevard de dunkerque
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Boulevard de dunkerque complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Boulevard de dunkerque dans son marché local
Prix du 25 Boulevard de dunkerque par rapport à la voie
Sur Boulevard de dunkerque, le prix moyen des appartements s'établit à 3 337 €/m². Avec un prix moyen de 3 064 €/m², le 25 Boulevard de dunkerque se situe 8.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Boulevard de dunkerque par rapport à Marseille 2e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 2e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Boulevard de dunkerque se situe 16.05 % en dessous de la moyenne de Marseille 2e et 14.32 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Boulevard de dunkerque à Marseille 2e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 25 Boulevard de dunkerque est de 17.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.02 € à 21.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.78 % au loyer moyen estimé à Marseille 2e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 2e Arrondissement a augmenté de 3.89 % sur 1 an et augmenté de 0.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 897 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 671 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 513 €/m² sur la période récente.
