40 Boulevard de dunkerque, 13002 Marseille

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 302 €

de 2 765 € à 3 976 €

Indice de confiance

1 / 5

Maison

Prix moyen au m²

3 455 €

de 2 710 € à 4 229 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 40 Boulevard de dunkerque, 13002 Marseille 2e Arrondissement, affiche un prix moyen de 3 302 €/m², inférieur de 0.24 % à celui du n°11 et de 9.61 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire.

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À propos du 40 Boulevard de dunkerque, 13002 Marseille 2e

Caractéristiques du bâtiment

Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier L'Évêché-Les Docks.
11 niveaux - 3700 m² au sol

Plan cadastral :

- Parcelle n°0001 - Feuille 8100B

Localisation et proximité

Monument proche :

- Fontaine dite « Coste », place de la Joliette à 230 mètres

Transport en commun :

- Arenc Euroméditerranée à 717 mètres

Établissements scolaires :

- SEGPA du CLG Jean-claude IZZO à 102 mètres
- Collège Jean Claude Izzo à 132 mètres
- École des hautes études en sciences sociales - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 736 mètres
- Lycée général et technologique privé Belsunce à 410 mètres
- Ecole maternelle Vincent Leblanc à 134 mètres
- Ecole élémentaire Vincent Leblanc à 153 mètres

Ventes au 40 Boulevard de dunkerque

Les 0 ventes au 40 Boulevard de dunkerque constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 40 Boulevard de dunkerque dans son marché local

Prix du 40 Boulevard de dunkerque par rapport à la voie

Sur Boulevard de dunkerque, le prix moyen des appartements s'établit à 3 230 €/m². Avec un prix moyen de 3 302 €/m², le 40 Boulevard de dunkerque se situe 2.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 40 Boulevard de dunkerque par rapport à Marseille 2e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône

À Marseille 2e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 460 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Boulevard de dunkerque se situe 4.57 % en dessous de la moyenne de Marseille 2e et 7.56 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 2e Arrondissement baissé de 1.52 % sur 1 an et baissé de 4.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 897 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 671 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 513 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Place henri verneuil, 13002 Marseille 2e(3,742 €)

Rue mires, 13002 Marseille 2e(3,468 €)

Rue vincent leblanc, 13002 Marseille 2e(2,748 €)

Place laurent d'arvieux, 13002 Marseille 2e(3,306 €)

Biens en vente à proximité du 40 Boulevard de dunkerque

Les biens actuellement en vente autour du 40 Boulevard de dunkerque apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.