40 Boulevard de dunkerque, 13002 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Boulevard de dunkerque, affiche un prix moyen de 3 319 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°11 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Boulevard de dunkerque, 13002 Marseille 2e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier L'Évêché-Les Docks.
11 niveaux - 3700 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 8100BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arenc Euroméditerranée à 717 mètres
Établissements scolaires :
- - SEGPA du CLG Jean-claude IZZO à 102 mètres
- - Collège Jean Claude Izzo à 132 mètres
- - École des hautes études en sciences sociales - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 736 mètres
- - Lycée général et technologique privé Belsunce à 410 mètres
- - Ecole maternelle Vincent Leblanc à 134 mètres
- - Ecole élémentaire Vincent Leblanc à 153 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Boulevard de dunkerque
Aucune vente n'a été recensée au 40 Boulevard de dunkerque au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Boulevard de dunkerque
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Boulevard de dunkerque complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Boulevard de dunkerque dans son marché local
Prix du 40 Boulevard de dunkerque par rapport à la voie
Sur Boulevard de dunkerque, le prix moyen des appartements s'établit à 3 337 €/m². Avec un prix moyen de 3 319 €/m², le 40 Boulevard de dunkerque se situe 0.54 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Boulevard de dunkerque par rapport à Marseille 2e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 2e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Boulevard de dunkerque se situe 9.07 % en dessous de la moyenne de Marseille 2e et 7.19 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Boulevard de dunkerque à Marseille 2e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 40 Boulevard de dunkerque est de 17.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.51 € à 21.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.39 % au loyer moyen estimé à Marseille 2e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 2e Arrondissement a augmenté de 3.89 % sur 1 an et augmenté de 0.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 897 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 671 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 513 €/m² sur la période récente.
