6 Boulevard de dunkerque, 13002 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Boulevard de dunkerque, affiche un prix moyen de 3 374 €/m², supérieur de 0.03 % à celui du n°8 et du 21.59 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Boulevard de dunkerque, 13002 Marseille 2e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier L'Évêché-Les Docks à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 5 logements - 3 locaux - 116 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0094 - Feuille 8100BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arenc Euroméditerranée à 901 mètres
Établissements scolaires :
- - SEGPA du CLG Jean-claude IZZO à 289 mètres
- - Collège Jean Claude Izzo à 293 mètres
- - École des hautes études en sciences sociales - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 552 mètres
- - Lycée général et technologique privé Belsunce à 364 mètres
- - Ecole maternelle Vincent Leblanc à 69 mètres
- - Ecole élémentaire Vincent Leblanc à 67 mètres
Ventes au 6 Boulevard de dunkerque
Les 4 ventes au 6 Boulevard de dunkerque constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Boulevard de dunkerque
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Boulevard de dunkerque, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Boulevard de dunkerque
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Boulevard de dunkerque complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Boulevard de dunkerque dans son marché local
Prix du 6 Boulevard de dunkerque par rapport à la voie
Sur Boulevard de dunkerque, le prix moyen des appartements s'établit à 3 340 €/m². Avec un prix moyen de 3 374 €/m², le 6 Boulevard de dunkerque se situe 1.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Boulevard de dunkerque par rapport à Marseille 2e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 2e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 666 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Boulevard de dunkerque se situe 7.97 % en dessous de la moyenne de Marseille 2e et 5.57 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Boulevard de dunkerque à Marseille 2e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 6 Boulevard de dunkerque est de 17.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.58 € à 21.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.16 % au loyer moyen estimé à Marseille 2e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 2e Arrondissement a augmenté de 4.34 % sur 1 an et augmenté de 0.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 897 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 671 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 513 €/m² sur la période récente.
