38 Esplanade de la tourette, 13002 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Esplanade de la tourette, affiche un prix moyen de 4 136 €/m², supérieur de 2.73 % à celui du n°36 mais inférieur de 4.01 % à celui du n°34.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 69 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Esplanade de la tourette, 13002 Marseille 2e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Saint-Jean-Protis à dominante résidentielle.
7 niveaux - 69 logements - 504 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0590 - Feuille 8090ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - SEGPA du CLG Jean-claude IZZO à 1085 mètres
- - Collège privé Notre-Dame de La Major à 144 mètres
- - École des hautes études en sciences sociales - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 322 mètres
- - Lycée général et technologique privé Belsunce à 898 mètres
- - Ecole maternelle Moulins à 265 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame de La Major à 147 mètres
Absence de ventes récentes au 38 Esplanade de la tourette
Aucune vente n'a été recensée au 38 Esplanade de la tourette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Esplanade de la tourette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Esplanade de la tourette, 107 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Esplanade de la tourette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Esplanade de la tourette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Esplanade de la tourette dans son marché local
Prix du 38 Esplanade de la tourette par rapport à la voie
Sur Esplanade de la tourette, le prix moyen des appartements s'établit à 4 477 €/m². Avec un prix moyen de 4 136 €/m², le 38 Esplanade de la tourette se situe 7.62 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Esplanade de la tourette par rapport à Marseille 2e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 2e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 680 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Esplanade de la tourette se situe 12.39 % au-dessus de la moyenne de Marseille 2e et 15.34 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Esplanade de la tourette à Marseille 2e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 38 Esplanade de la tourette est de 19.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.07 € à 23.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Marseille 2e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 2e Arrondissement a augmenté de 4.74 % sur 1 an et augmenté de 1.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 897 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 671 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 513 €/m² sur la période récente.
