3 Impasse roqueplan, 13002 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Impasse roqueplan, affiche un prix moyen de 5 005 €/m², identique à celui du n°1 mais supérieur de 8.33 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1951, à dominante résidentielle, comprend 32 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Impasse roqueplan, 13002 Marseille 2e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1951, situé dans le quartier Quai du Port à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 32 logements - 3 locaux - 921 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0049 - Feuille 8090DLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame de La Major à 228 mètres
- - École des hautes études en sciences sociales - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 366 mètres
- - Lycée général et technologique privé Belsunce à 856 mètres
- - Ecole maternelle Moulins à 155 mètres
- - Ecole élémentaire des Accoules à 163 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Impasse roqueplan
Aucune vente n'a été recensée au 3 Impasse roqueplan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Impasse roqueplan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Impasse roqueplan, 66 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Impasse roqueplan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Impasse roqueplan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Impasse roqueplan dans son marché local
Prix du 3 Impasse roqueplan par rapport à la voie
Sur Impasse roqueplan, le prix moyen des appartements s'établit à 4 690 €/m². Avec un prix moyen de 5 005 €/m², le 3 Impasse roqueplan se situe 6.72 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Impasse roqueplan par rapport à Marseille 2e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 2e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Impasse roqueplan se situe 37.12 % au-dessus de la moyenne de Marseille 2e et 39.96 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Impasse roqueplan à Marseille 2e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 3 Impasse roqueplan est de 19.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.67 € à 23.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Marseille 2e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 2e Arrondissement a augmenté de 3.89 % sur 1 an et augmenté de 0.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 897 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 671 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 513 €/m² sur la période récente.
