3 Impasse roqueplan, 13002 Marseille

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 775 €

de 4 244 € à 5 775 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 3 Impasse roqueplan, 13002 Marseille 2e Arrondissement, affiche un prix moyen de 4 775 €/m², supérieur de 0.17 % à celui du n°1 et de 2.93 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1951, à dominante résidentielle, comprend 32 logements et 3 locaux.

Ni votre e-mail ni votre téléphone ne sont requis pour l'estimation

Estimer un bienselon ses caractéristiques

À propos du 3 Impasse roqueplan, 13002 Marseille 2e

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1951, situé dans le quartier Quai du Port à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 32 logements - 3 locaux - 921 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°0049 - Feuille 8090D

Localisation et proximité

Monument proche :

- Vestiges des docks romains à 32 mètres

Établissements scolaires :

- Collège privé Notre-Dame de La Major à 228 mètres
- École des hautes études en sciences sociales - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 366 mètres
- Lycée général et technologique privé Belsunce à 856 mètres
- Ecole maternelle Moulins à 155 mètres
- Ecole élémentaire des Accoules à 163 mètres

Ventes au 3 Impasse roqueplan

Les 0 ventes au 3 Impasse roqueplan constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 3 Impasse roqueplan dans son marché local

Prix du 3 Impasse roqueplan par rapport à la voie

Sur Impasse roqueplan, le prix moyen des appartements s'établit à 4 706 €/m². Avec un prix moyen de 4 775 €/m², le 3 Impasse roqueplan se situe 1.47 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Impasse roqueplan par rapport à Marseille 2e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône

À Marseille 2e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 460 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Impasse roqueplan se situe 38.01 % au-dessus de la moyenne de Marseille 2e et 33.68 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 2e Arrondissement baissé de 1.52 % sur 1 an et baissé de 4.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 897 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 671 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 513 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue de la prison, 13002 Marseille 2e(4,543 €)

Place des augustines, 13002 Marseille 2e(4,316 €)

Rue du lacydon, 13002 Marseille 2e(4,762 €)

Place vivaux, 13002 Marseille 2e(4,313 €)

Biens en vente à proximité du 3 Impasse roqueplan

Les biens actuellement en vente autour du 3 Impasse roqueplan apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.