2 Montée des accoules, 13002 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Montée des accoules, affiche un prix moyen de 4 301 €/m², supérieur de 2.26 % à celui du n°3 et de n°5.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Montée des accoules, 13002 Marseille 2e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Hôtel-Dieu.
1 niveau - 687 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0042 - Feuille 8090B, - Parcelle n°0041 - Feuille 8090B, - Parcelle n°0085 - Feuille 8090BLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - SEGPA du CLG Jean-claude IZZO à 1109 mètres
- - Collège privé Notre-Dame de La Major à 189 mètres
- - École des hautes études en sciences sociales - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 292 mètres
- - Lycée général et technologique privé Belsunce à 797 mètres
- - Ecole maternelle Moulins à 85 mètres
- - Ecole élémentaire des Accoules à 129 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Montée des accoules
Aucune vente n'a été recensée au 2 Montée des accoules au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Montée des accoules
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Montée des accoules, 100 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Montée des accoules
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Montée des accoules complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Montée des accoules dans son marché local
Prix du 2 Montée des accoules par rapport à la voie
Sur Montée des accoules, le prix moyen des appartements s'établit à 3 986 €/m². Avec un prix moyen de 4 301 €/m², le 2 Montée des accoules se situe 7.9 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Montée des accoules par rapport à Marseille 2e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 2e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Montée des accoules se situe 17.84 % au-dessus de la moyenne de Marseille 2e et 20.27 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Montée des accoules à Marseille 2e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Montée des accoules est de 19.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.01 € à 22.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Marseille 2e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 2e Arrondissement a augmenté de 3.89 % sur 1 an et augmenté de 0.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 897 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 671 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 513 €/m² sur la période récente.
