44 Montée des accoules, 13002 Marseille

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 027 €

de 3 419 € à 4 630 €

Indice de confiance

1/5

Le 44 Montée des accoules, 13002 Marseille 2e Arrondissement, affiche un prix moyen de 4 027 €/m², supérieur de 4.76 % à celui du n°46 et de 3.95 % à celui du n°48.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.

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À propos du 44 Montée des accoules, 13002 Marseille 2e

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Saint-Jean-Protis à dominante résidentielle.
5 niveaux - 5 logements - 60 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0322 - Feuille 8090A

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- ancien observatoire à 38 mètres

Établissements scolaires :

- SEGPA du CLG Jean-claude IZZO à 1108 mètres
- Collège privé Notre-Dame de La Major à 11 mètres
- École des hautes études en sciences sociales - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 286 mètres
- Lycée général et technologique privé Belsunce à 860 mètres
- Ecole maternelle Moulins à 132 mètres
- Ecole primaire privée Notre-Dame de La Major à 16 mètres

Absence de ventes récentes au 44 Montée des accoules

Aucune vente n'a été recensée au 44 Montée des accoules au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 44 Montée des accoules dans son marché local

Prix du 44 Montée des accoules par rapport à la voie

Sur Montée des accoules, le prix moyen des appartements s'établit à 3 904 €/m². Avec un prix moyen de 4 027 €/m², le 44 Montée des accoules se situe 3.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 44 Montée des accoules par rapport à Marseille 2e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône

À Marseille 2e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 472 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Montée des accoules se situe 15.99 % au-dessus de la moyenne de Marseille 2e et 13.18 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 2e Arrondissement a baissé de 1.18 % sur 1 an et baissé de 4.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 897 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 671 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 513 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue sainte francoise, 13002 Marseille 2e(3,781 €)

Place des moulins, 13002 Marseille 2e(4,065 €)

Rue porte baussenque, 13002 Marseille 2e(3,979 €)

Rue saint pons, 13002 Marseille 2e(4,011 €)

Biens en vente à proximité du 44 Montée des accoules

Les biens actuellement en vente autour du 44 Montée des accoules apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.