Rue baussenque, 13002 Marseille
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue baussenque, 13002 Marseille 2e Arrondissement, affiche un prix moyen de 3 918 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 34 adresses d'habitat collectif et 4 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue baussenque dans son marché local
Prix Rue baussenque par rapport à Marseille 2e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 2e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 650 €/m². Le prix moyen des appartements Rue baussenque se situe 7.34 % au-dessus de la moyenne de Marseille 2e et 9.56 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue baussenque à Marseille 2e Arrondissement
Le loyer moyen estimé Rue baussenque est de 19.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.39 € à 22.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.67 % au loyer moyen estimé à Marseille 2e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 2e Arrondissement a augmenté de 3.89 % sur 1 an et augmenté de 0.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 897 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 671 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 513 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue baussenque
Les ventes enregistrées Rue baussenque témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 23 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue baussenque
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arenc Euroméditerranée à 1701 mètres
Établissements scolaires :
- - SEGPA du CLG Jean-claude IZZO à 1085 mètres
- - Collège privé Notre-Dame de La Major à 30 mètres
- - École des hautes études en sciences sociales - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 263 mètres
- - Lycée général et technologique privé Belsunce à 839 mètres
- - Ecole maternelle Moulins à 122 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame de La Major à 37 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue baussenque
Adresses Rue baussenque
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue baussenque, classées par tranches de numéros.
