8 Place daviel, 13002 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Place daviel, affiche un prix moyen de 4 164 €/m², inférieur de 1 % à celui du n°6 mais supérieur de 0.41 % à celui du n°4.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Place daviel, 13002 Marseille 2e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Hôtel-Dieu à dominante résidentielle.
5 niveaux - 3 logements - 37 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - SEGPA du CLG Jean-claude IZZO à 1094 mètres
- - Collège privé Notre-Dame de La Major à 235 mètres
- - École des hautes études en sciences sociales - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 293 mètres
- - Lycée général et technologique privé Belsunce à 768 mètres
- - Ecole maternelle Moulins à 112 mètres
- - Ecole élémentaire des Accoules à 176 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Place daviel
Aucune vente n'a été recensée au 8 Place daviel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Place daviel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Place daviel, 53 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Place daviel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Place daviel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Place daviel dans son marché local
Prix du 8 Place daviel par rapport à la voie
Sur Place daviel, le prix moyen des appartements s'établit à 4 159 €/m². Avec un prix moyen de 4 164 €/m², le 8 Place daviel se situe 0.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Place daviel par rapport à Marseille 2e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 2e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Place daviel se situe 14.08 % au-dessus de la moyenne de Marseille 2e et 16.44 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Place daviel à Marseille 2e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 8 Place daviel est de 19.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.87 € à 23.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Marseille 2e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 2e Arrondissement a augmenté de 3.89 % sur 1 an et augmenté de 0.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 897 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 671 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 513 €/m² sur la période récente.
