1 Place de la major, 13002 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Place de la major, affiche un prix moyen de 3 681 €/m².Cet immeuble ancien de 1875, à dominante tertiaire, comprend 2 logements et 10 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Place de la major, 13002 Marseille 2e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1875, situé dans le quartier L'Évêché-Les Docks à dominante tertiaire, avec quelques logements.
1 niveau - 2 logements - 10 locaux - 5362 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 8100ELocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - SEGPA du CLG Jean-claude IZZO à 980 mètres
- - Collège privé Notre-Dame de La Major à 185 mètres
- - École des hautes études en sciences sociales - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 236 mètres
- - Lycée général et technologique privé Belsunce à 800 mètres
- - Ecole maternelle de l'Evêché à 175 mètres
- - Ecole élémentaire Major à 178 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Place de la major
Aucune vente n'a été recensée au 1 Place de la major au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Place de la major
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Place de la major, 60 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Place de la major
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Place de la major complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Place de la major dans son marché local
Prix du 1 Place de la major par rapport à la voie
Sur Place de la major, le prix moyen des appartements s'établit à 3 690 €/m². Avec un prix moyen de 3 681 €/m², le 1 Place de la major se situe 0.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Place de la major par rapport à Marseille 2e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 2e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Place de la major se situe 0.85 % au-dessus de la moyenne de Marseille 2e et 2.94 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Place de la major à Marseille 2e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 1 Place de la major est de 18.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.95 € à 22.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.5 % au loyer moyen estimé à Marseille 2e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 2e Arrondissement a augmenté de 3.89 % sur 1 an et augmenté de 0.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 897 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 671 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 513 €/m² sur la période récente.
