11 Place de lenche, 13002 Marseille

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 318 €

de 2 633 € à 3 908 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 11 Place de lenche, 13002 Marseille 2e Arrondissement, affiche un prix moyen de 3 318 €/m², inférieur de 12.13 % à celui du n°13 et de 5.82 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 1 local.

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À propos du 11 Place de lenche, 13002 Marseille 2e

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Saint-Jean-Protis à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 5 logements - 1 local - 99 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles + zinc + aluminium

Plan cadastral :

- Parcelle n°0517 - Feuille 8090A

Localisation et proximité

Monument proche :

- Caves Saint-Sauveur à 29 mètres

Établissements scolaires :

- Collège privé Notre-Dame de La Major à 70 mètres
- École des hautes études en sciences sociales - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 351 mètres
- Lycée général et technologique privé Belsunce à 930 mètres
- Ecole maternelle Moulins à 212 mètres
- Ecole primaire privée Notre-Dame de La Major à 66 mètres

Ventes au 11 Place de lenche

Les 0 ventes au 11 Place de lenche constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 11 Place de lenche dans son marché local

Prix du 11 Place de lenche par rapport à la voie

Sur Place de lenche, le prix moyen des appartements s'établit à 4 130 €/m². Avec un prix moyen de 3 318 €/m², le 11 Place de lenche se situe 19.66 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 11 Place de lenche par rapport à Marseille 2e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône

À Marseille 2e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 460 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Place de lenche se situe 4.1 % en dessous de la moyenne de Marseille 2e et 7.11 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 2e Arrondissement baissé de 1.52 % sur 1 an et baissé de 4.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 897 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 671 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 513 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue saint pons, 13002 Marseille 2e(3,996 €)

Rue saint thome, 13002 Marseille 2e(4,048 €)

Rue sainte francoise, 13002 Marseille 2e(3,774 €)

Rue de l'eveche, 13002 Marseille 2e(3,511 €)

Biens en vente à proximité du 11 Place de lenche

Les biens actuellement en vente autour du 11 Place de lenche apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.