16 Place de lenche, 13002 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Place de lenche, affiche un prix moyen de 4 798 €/m², supérieur de 4.4 % à celui du n°14 et de n°18.Cet immeuble ancien de 1400, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Place de lenche, 13002 Marseille 2e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1400, situé dans le quartier Saint-Jean-Protis à dominante résidentielle.
6 niveaux - 5 logements - 36 m² au sol - Chauffage individuel - murs intérieurs en meulière
Plan cadastral :
- Parcelle n°0509 - Feuille 8090ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - SEGPA du CLG Jean-claude IZZO à 1114 mètres
- - Collège privé Notre-Dame de La Major à 54 mètres
- - École des hautes études en sciences sociales - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 309 mètres
- - Lycée général et technologique privé Belsunce à 890 mètres
- - Ecole maternelle Moulins à 191 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame de La Major à 55 mètres
Ventes au 16 Place de lenche
Une vente a été recensée au 16 Place de lenche. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Place de lenche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Place de lenche, 205 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Place de lenche dans son marché local
Prix du 16 Place de lenche par rapport à la voie
Sur Place de lenche, le prix moyen des appartements s'établit à 3 938 €/m². Avec un prix moyen de 4 798 €/m², le 16 Place de lenche se situe 21.84 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Place de lenche par rapport à Marseille 2e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 2e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Place de lenche se situe 31.45 % au-dessus de la moyenne de Marseille 2e et 34.17 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Place de lenche à Marseille 2e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 16 Place de lenche est de 19.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.04 € à 23.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Marseille 2e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 2e Arrondissement a augmenté de 3.89 % sur 1 an et augmenté de 0.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 897 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 671 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 513 €/m² sur la période récente.
