21 Place de lenche, 13002 Marseille

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 800 €

de 2 842 € à 6 232 €

Indice de confiance

3/5

Le 21 Place de lenche, 13002 Marseille 2e Arrondissement, affiche un prix moyen de 3 800 €/m², supérieur de 2.79 % à celui du n°19 et de 4.77 % à celui du n°23.Cet immeuble ancien de 1750, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 3 locaux.

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À propos du 21 Place de lenche, 13002 Marseille 2e

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1750, situé dans le quartier Saint-Jean-Protis à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 6 logements - 3 locaux - 114 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0512 - Feuille 8090A

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Caves Saint-Sauveur à 56 mètres

Établissements scolaires :

- SEGPA du CLG Jean-claude IZZO à 1130 mètres
- Collège privé Notre-Dame de La Major à 65 mètres
- École des hautes études en sciences sociales - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 327 mètres
- Lycée général et technologique privé Belsunce à 907 mètres
- Ecole maternelle Moulins à 206 mètres
- Ecole primaire privée Notre-Dame de La Major à 64 mètres

Ventes au 21 Place de lenche

Les 2 ventes au 21 Place de lenche donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

27 octobre 2021

115 000 €(3 111 €/m²)

AppartementAppart.•1 pièces1 p•36.97 m²

21 Place de lenche, 13002 Marseille 2e

11 juillet 2019

191 000 €(2 341 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•81.59 m²

21 Place de lenche, 13002 Marseille 2e

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 21 Place de lenche dans son marché local

Prix du 21 Place de lenche par rapport à la voie

Sur Place de lenche, le prix moyen des appartements s'établit à 4 134 €/m². Avec un prix moyen de 3 800 €/m², le 21 Place de lenche se situe 8.08 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 21 Place de lenche par rapport à Marseille 2e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône

À Marseille 2e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 461 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Place de lenche se situe 9.79 % au-dessus de la moyenne de Marseille 2e et 6.56 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 2e Arrondissement a baissé de 1.49 % sur 1 an et baissé de 4.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 897 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 671 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 513 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue saint pons, 13002 Marseille 2e(4,012 €)

Rue saint thome, 13002 Marseille 2e(4,047 €)

Rue sainte francoise, 13002 Marseille 2e(3,779 €)

Rue de l'eveche, 13002 Marseille 2e(3,520 €)

Biens en vente à proximité du 21 Place de lenche

Les biens actuellement en vente autour du 21 Place de lenche apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.