10 Place de lorette, 13002 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Place de lorette, affiche un prix moyen de 3 928 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°8 mais supérieur de 0.98 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1996, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Place de lorette, 13002 Marseille 2e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1996, situé dans le quartier Panier à dominante résidentielle.
4 niveaux - 16 logements - 435 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0062 - Feuille 8080D, - Parcelle n°0064 - Feuille 8080D, - Parcelle n°0063 - Feuille 8080DLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - SEGPA du CLG Jean-claude IZZO à 850 mètres
- - Collège privé Notre-Dame de La Major à 337 mètres
- - École des hautes études en sciences sociales - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 118 mètres
- - Lycée général et technologique privé Belsunce à 542 mètres
- - Ecole maternelle François Moisson République à 163 mètres
- - Ecole élémentaire François Moisson à 142 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Place de lorette
Aucune vente n'a été recensée au 10 Place de lorette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Place de lorette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Place de lorette, 143 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Place de lorette dans son marché local
Prix du 10 Place de lorette par rapport à la voie
Sur Place de lorette, le prix moyen des appartements s'établit à 3 689 €/m². Avec un prix moyen de 3 928 €/m², le 10 Place de lorette se situe 6.48 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Place de lorette par rapport à Marseille 2e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 2e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Place de lorette se situe 7.62 % au-dessus de la moyenne de Marseille 2e et 9.84 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Place de lorette à Marseille 2e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 10 Place de lorette est de 18.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.61 € à 22.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.84 % au loyer moyen estimé à Marseille 2e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 2e Arrondissement a augmenté de 3.89 % sur 1 an et augmenté de 0.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 897 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 671 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 513 €/m² sur la période récente.
