2 Place de lorette, 13002 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Place de lorette, affiche un prix moyen de 3 164 €/m², supérieur de 0.13 % à celui du n°4 mais inférieur de 17.37 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place de lorette, 13002 Marseille 2e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Panier à dominante résidentielle.
5 niveaux - 4 logements - 72 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0066 - Feuille 8080DLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - SEGPA du CLG Jean-claude IZZO à 847 mètres
- - Collège privé Notre-Dame de La Major à 359 mètres
- - École des hautes études en sciences sociales - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 142 mètres
- - Lycée général et technologique privé Belsunce à 526 mètres
- - Ecole maternelle François Moisson République à 157 mètres
- - Ecole élémentaire François Moisson à 138 mètres
Ventes au 2 Place de lorette
Les 3 ventes au 2 Place de lorette donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place de lorette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place de lorette, 150 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place de lorette dans son marché local
Prix du 2 Place de lorette par rapport à la voie
Sur Place de lorette, le prix moyen des appartements s'établit à 3 689 €/m². Avec un prix moyen de 3 164 €/m², le 2 Place de lorette se situe 14.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place de lorette par rapport à Marseille 2e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 2e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place de lorette se situe 13.32 % en dessous de la moyenne de Marseille 2e et 11.52 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place de lorette à Marseille 2e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Place de lorette est de 18.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15 € à 21.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.34 % au loyer moyen estimé à Marseille 2e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 2e Arrondissement a augmenté de 3.89 % sur 1 an et augmenté de 0.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 897 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 671 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 513 €/m² sur la période récente.
