2 Place des augustines, 13002 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Place des augustines, affiche un prix moyen de 4 210 €/m², identique à celui du n°4 mais supérieur de 11.88 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place des augustines, 13002 Marseille 2e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Hôtel-Dieu à dominante résidentielle.
6 niveaux - 5 logements - 104 m² au sol - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0243 - Feuille 8090ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame de La Major à 198 mètres
- - École des hautes études en sciences sociales - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 319 mètres
- - Lycée général et technologique privé Belsunce à 820 mètres
- - Ecole maternelle Moulins à 109 mètres
- - Ecole élémentaire des Accoules à 135 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Place des augustines
Aucune vente n'a été recensée au 2 Place des augustines au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place des augustines
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place des augustines, 97 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place des augustines
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place des augustines complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place des augustines dans son marché local
Prix du 2 Place des augustines par rapport à la voie
Sur Place des augustines, le prix moyen des appartements s'établit à 4 264 €/m². Avec un prix moyen de 4 210 €/m², le 2 Place des augustines se situe 1.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place des augustines par rapport à Marseille 2e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 2e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place des augustines se situe 15.34 % au-dessus de la moyenne de Marseille 2e et 17.73 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place des augustines à Marseille 2e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Place des augustines est de 19.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.09 € à 22.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Marseille 2e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 2e Arrondissement a augmenté de 3.89 % sur 1 an et augmenté de 0.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 897 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 671 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 513 €/m² sur la période récente.
