4 Place des treize cantons, 13002 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Place des treize cantons, affiche un prix moyen de 3 442 €/m².Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Place des treize cantons, 13002 Marseille 2e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Panier à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 126 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0010 - Feuille 8080DLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - SEGPA du CLG Jean-claude IZZO à 913 mètres
- - Collège privé Notre-Dame de La Major à 200 mètres
- - École des hautes études en sciences sociales - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 115 mètres
- - Lycée général et technologique privé Belsunce à 693 mètres
- - Ecole maternelle de l'Evêché à 86 mètres
- - Ecole élémentaire Major à 89 mètres
Ventes au 4 Place des treize cantons
Les 4 ventes au 4 Place des treize cantons constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Place des treize cantons
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Place des treize cantons, 119 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Place des treize cantons
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Place des treize cantons complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Place des treize cantons dans son marché local
Prix du 4 Place des treize cantons par rapport à la voie
Sur Place des treize cantons, le prix moyen des appartements s'établit à 3 437 €/m². Avec un prix moyen de 3 442 €/m², le 4 Place des treize cantons se situe 0.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Place des treize cantons par rapport à Marseille 2e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 2e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Place des treize cantons se situe 5.7 % en dessous de la moyenne de Marseille 2e et 3.75 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Place des treize cantons à Marseille 2e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 4 Place des treize cantons est de 18.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.68 € à 21.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.88 % au loyer moyen estimé à Marseille 2e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 2e Arrondissement a augmenté de 3.89 % sur 1 an et augmenté de 0.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 897 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 671 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 513 €/m² sur la période récente.
