1 Place henri verneuil, 13002 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Place henri verneuil, affiche un prix moyen de 3 858 €/m², inférieur de 0.21 % à celui du n°4 mais supérieur de 0.13 % à celui du n°6.Cet immeuble de 2014, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Place henri verneuil, 13002 Marseille 2e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2014, situé dans le quartier L'Évêché-Les Docks.
1 niveau - 748 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0135 - Feuille 8100K, - Parcelle n°0137 - Feuille 8100KLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arenc Euroméditerranée à 451 mètres
Établissements scolaires :
- - SEGPA du CLG Jean-claude IZZO à 177 mètres
- - Collège Jean Claude Izzo à 228 mètres
- - École des hautes études en sciences sociales - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 1003 mètres
- - Lycée général et technologique privé Belsunce à 609 mètres
- - ECOLE MATERNELLE DESIREE CLARY à 198 mètres
- - école élémentaire chevalier paul à 108 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Place henri verneuil
Aucune vente n'a été recensée au 1 Place henri verneuil au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Place henri verneuil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Place henri verneuil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Place henri verneuil dans son marché local
Prix du 1 Place henri verneuil par rapport à la voie
Sur Place henri verneuil, le prix moyen des appartements s'établit à 3 866 €/m². Avec un prix moyen de 3 858 €/m², le 1 Place henri verneuil se situe 0.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Place henri verneuil par rapport à Marseille 2e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 2e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Place henri verneuil se situe 5.7 % au-dessus de la moyenne de Marseille 2e et 7.86 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Place henri verneuil à Marseille 2e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 1 Place henri verneuil est de 19.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.31 € à 22.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.92 % au loyer moyen estimé à Marseille 2e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 2e Arrondissement a augmenté de 3.89 % sur 1 an et augmenté de 0.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 897 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 671 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 513 €/m² sur la période récente.
