2 Place jean-joseph espercieux, 13002 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Place jean-joseph espercieux, affiche un prix moyen de 2 519 €/m², inférieur de 24.22 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place jean-joseph espercieux, 13002 Marseille 2e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier L'Évêché-Les Docks à dominante résidentielle.
1 niveau - 6 logements - 6662 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0162 - Feuille 8100B, - Parcelle n°0164 - Feuille 8100B, - Parcelle n°0163 - Feuille 8100B, - Parcelle n°0004 - Feuille 8100B, - Parcelle n°0156 - Feuille 8100B, - Parcelle n°0165 - Feuille 8100BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arenc Euroméditerranée à 627 mètres
Établissements scolaires :
- - SEGPA du CLG Jean-claude IZZO à 0 mètres
- - Collège Jean Claude Izzo à 80 mètres
- - École des hautes études en sciences sociales - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 830 mètres
- - Lycée général et technologique privé Belsunce à 447 mètres
- - ECOLE MATERNELLE DESIREE CLARY à 192 mètres
- - école élémentaire chevalier paul à 218 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Place jean-joseph espercieux
Aucune vente n'a été recensée au 2 Place jean-joseph espercieux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place jean-joseph espercieux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place jean-joseph espercieux, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place jean-joseph espercieux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place jean-joseph espercieux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place jean-joseph espercieux dans son marché local
Prix du 2 Place jean-joseph espercieux par rapport à la voie
Sur Place jean-joseph espercieux, le prix moyen des appartements s'établit à 2 924 €/m². Avec un prix moyen de 2 519 €/m², le 2 Place jean-joseph espercieux se situe 13.85 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place jean-joseph espercieux par rapport à Marseille 2e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 2e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place jean-joseph espercieux se situe 30.99 % en dessous de la moyenne de Marseille 2e et 29.58 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place jean-joseph espercieux à Marseille 2e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Place jean-joseph espercieux est de 17.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.84 € à 20.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Marseille 2e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 2e Arrondissement a augmenté de 3.89 % sur 1 an et augmenté de 0.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 897 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 671 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 513 €/m² sur la période récente.
