3 Place jules verne, 13002 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Place jules verne, affiche un prix moyen de 4 560 €/m², inférieur de 0.87 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1948, à dominante résidentielle, comprend 71 logements et 46 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Place jules verne, 13002 Marseille 2e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1948, situé dans le quartier Quai du Port à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
10 niveaux - 71 logements - 46 locaux - 1 parking - 1811 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0048 - Feuille 8090DLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame de La Major à 222 mètres
- - École des hautes études en sciences sociales - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 406 mètres
- - Lycée général et technologique privé Belsunce à 911 mètres
- - Ecole maternelle Moulins à 187 mètres
- - Ecole élémentaire des Accoules à 161 mètres
Ventes au 3 Place jules verne
Une vente a été recensée au 3 Place jules verne. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Place jules verne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Place jules verne, 71 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Place jules verne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Place jules verne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Place jules verne dans son marché local
Prix du 3 Place jules verne par rapport à la voie
Sur Place jules verne, le prix moyen des appartements s'établit à 4 573 €/m². Avec un prix moyen de 4 560 €/m², le 3 Place jules verne se situe 0.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Place jules verne par rapport à Marseille 2e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 2e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Place jules verne se situe 24.93 % au-dessus de la moyenne de Marseille 2e et 27.52 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Place jules verne à Marseille 2e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 3 Place jules verne est de 19.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.06 € à 22.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Marseille 2e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 2e Arrondissement a augmenté de 3.89 % sur 1 an et augmenté de 0.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 897 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 671 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 513 €/m² sur la période récente.
