2 Rue ballard, 13002 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
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À propos du 2 Rue ballard, 13002 Marseille 2e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1928, situé dans le quartier Panier à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 61 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0301 - Feuille 8080DLocalisation et proximité
Monument proche :
- Chapelle et hospice de la Vieille Charité à 116 mètresÉtablissements scolaires :
- - SEGPA du CLG Jean-claude IZZO à 907 mètres
- - Collège privé Notre-Dame de La Major à 219 mètres
- - École des hautes études en sciences sociales - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 77 mètres
- - Lycée général et technologique privé Belsunce à 650 mètres
- - Ecole maternelle de l'Evêché à 117 mètres
- - Ecole élémentaire Major à 119 mètres
Ventes au 2 Rue ballard
Les 0 ventes au 2 Rue ballard constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue ballard dans son marché local
Prix du 2 Rue ballard par rapport à la voie
Sur Rue ballard, le prix moyen des appartements s'établit à 3 546 €/m². Avec un prix moyen de 3 558 €/m², le 2 Rue ballard se situe 0.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue ballard par rapport à Marseille 2e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 2e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 460 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue ballard se situe 2.83 % au-dessus de la moyenne de Marseille 2e et 0.39 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 2e Arrondissement baissé de 1.52 % sur 1 an et baissé de 4.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 897 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 671 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 513 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 2 Rue ballard
Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue ballard apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 2 Rue ballard
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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L'immo Du Palais
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