38 Rue baussenque, 13002 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
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À propos du 38 Rue baussenque, 13002 Marseille 2e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Hôtel-Dieu à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 4 logements - 1 local - 37 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - SEGPA du CLG Jean-claude IZZO à 927 mètres
- - Collège privé Notre-Dame de La Major à 189 mètres
- - École des hautes études en sciences sociales - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 105 mètres
- - Lycée général et technologique privé Belsunce à 685 mètres
- - Ecole maternelle de l'Evêché à 112 mètres
- - Ecole élémentaire Major à 115 mètres
Ventes au 38 Rue baussenque
Une vente a été recensée au 38 Rue baussenque. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue baussenque dans son marché local
Prix du 38 Rue baussenque par rapport à la voie
Sur Rue baussenque, le prix moyen des appartements s'établit à 3 820 €/m². Avec un prix moyen de 3 632 €/m², le 38 Rue baussenque se situe 4.92 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue baussenque par rapport à Marseille 2e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 2e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 461 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Rue baussenque se situe 4.94 % au-dessus de la moyenne de Marseille 2e et 1.85 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 2e Arrondissement a baissé de 1.49 % sur 1 an et baissé de 4.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 897 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 671 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 513 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 38 Rue baussenque
Les biens actuellement en vente autour du 38 Rue baussenque apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 38 Rue baussenque
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Cabinet des 5 Avenues
Marseille 13004
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Alice GAUTIER
marseille 13000
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Msg Immo 13
marseille 13013
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