4 Rue de l'argentiere, 13002 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue de l'argentiere, affiche un prix moyen de 4 659 €/m², supérieur de 1.04 % à celui du n°2 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue de l'argentiere, 13002 Marseille 2e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Saint-Jean-Protis à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 40 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0537 - Feuille 8090ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - SEGPA du CLG Jean-claude IZZO à 1144 mètres
- - Collège privé Notre-Dame de La Major à 119 mètres
- - École des hautes études en sciences sociales - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 360 mètres
- - Lycée général et technologique privé Belsunce à 940 mètres
- - Ecole maternelle Moulins à 259 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame de La Major à 118 mètres
Ventes au 4 Rue de l'argentiere
Les 2 ventes au 4 Rue de l'argentiere donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue de l'argentiere
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue de l'argentiere, 146 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue de l'argentiere
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue de l'argentiere complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue de l'argentiere dans son marché local
Prix du 4 Rue de l'argentiere par rapport à la voie
Sur Rue de l'argentiere, le prix moyen des appartements s'établit à 4 606 €/m². Avec un prix moyen de 4 659 €/m², le 4 Rue de l'argentiere se situe 1.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue de l'argentiere par rapport à Marseille 2e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 2e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue de l'argentiere se situe 27.64 % au-dessus de la moyenne de Marseille 2e et 30.29 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue de l'argentiere à Marseille 2e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 4 Rue de l'argentiere est de 19.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.62 € à 22.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Marseille 2e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 2e Arrondissement a augmenté de 3.89 % sur 1 an et augmenté de 0.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 897 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 671 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 513 €/m² sur la période récente.
