25 Rue de l'eveche, 13002 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue de l'eveche, affiche un prix moyen de 4 135 €/m², supérieur de 10.59 % à celui du n°23 et de n°27.Cet immeuble ancien de 1830, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue de l'eveche, 13002 Marseille 2e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1830, situé dans le quartier Saint-Jean-Protis à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 5 logements - 1 local - 46 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0477 - Feuille 8090ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - SEGPA du CLG Jean-claude IZZO à 1038 mètres
- - Collège privé Notre-Dame de La Major à 84 mètres
- - École des hautes études en sciences sociales - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 233 mètres
- - Lycée général et technologique privé Belsunce à 814 mètres
- - Ecole maternelle Moulins à 159 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame de La Major à 92 mètres
Ventes au 25 Rue de l'eveche
Les 4 ventes au 25 Rue de l'eveche constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue de l'eveche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue de l'eveche, 198 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue de l'eveche dans son marché local
Prix du 25 Rue de l'eveche par rapport à la voie
Sur Rue de l'eveche, le prix moyen des appartements s'établit à 3 545 €/m². Avec un prix moyen de 4 135 €/m², le 25 Rue de l'eveche se situe 16.64 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue de l'eveche par rapport à Marseille 2e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 2e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue de l'eveche se situe 13.29 % au-dessus de la moyenne de Marseille 2e et 15.63 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue de l'eveche à Marseille 2e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 25 Rue de l'eveche est de 19.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.66 € à 22.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.01 % au loyer moyen estimé à Marseille 2e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 2e Arrondissement a augmenté de 3.89 % sur 1 an et augmenté de 0.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 897 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 671 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 513 €/m² sur la période récente.
