Rue de l'observance, 13002 Marseille
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Rue de l'observance, 13002 Marseille 2e Arrondissement, affiche un prix moyen de 3 494 €/m². À dominante tertiaire, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 2 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue de l'observance dans son marché local
Prix Rue de l'observance par rapport à Marseille 2e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 2e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 650 €/m². Le prix moyen des appartements Rue de l'observance se situe 4.27 % en dessous de la moyenne de Marseille 2e et 2.29 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue de l'observance à Marseille 2e Arrondissement
Le loyer moyen estimé Rue de l'observance est de 18.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.47 € à 20.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.14 % au loyer moyen estimé à Marseille 2e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 6.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 2e Arrondissement a augmenté de 3.89 % sur 1 an et augmenté de 0.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 897 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 671 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 513 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Cadre de vie et proximité Rue de l'observance
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arenc Euroméditerranée à 1351 mètres
Établissements scolaires :
- - SEGPA du CLG Jean-claude IZZO à 730 mètres
- - Collège privé Notre-Dame de La Major à 388 mètres
- - École des hautes études en sciences sociales - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 101 mètres
- - Lycée général et technologique privé Belsunce à 504 mètres
- - Ecole maternelle de l'Evêché à 122 mètres
- - Ecole élémentaire Major à 119 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue de l'observance
Adresses Rue de l'observance
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue de l'observance, classées par tranches de numéros.
