9 Rue de l'eveche, 13002 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue de l'eveche, affiche un prix moyen de 3 307 €/m², inférieur de 4.92 % à celui du n°12 mais supérieur de 9.54 % à celui du n°13.Cet immeuble de 2011, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue de l'eveche, 13002 Marseille 2e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2011, situé dans le quartier Saint-Jean-Protis.
1 niveau - 177 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0499 - Feuille 8090ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - SEGPA du CLG Jean-claude IZZO à 1078 mètres
- - Collège privé Notre-Dame de La Major à 53 mètres
- - École des hautes études en sciences sociales - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 271 mètres
- - Lycée général et technologique privé Belsunce à 852 mètres
- - Ecole maternelle Moulins à 167 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame de La Major à 60 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue de l'eveche
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue de l'eveche au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue de l'eveche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue de l'eveche, 198 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue de l'eveche dans son marché local
Prix du 9 Rue de l'eveche par rapport à la voie
Sur Rue de l'eveche, le prix moyen des appartements s'établit à 3 545 €/m². Avec un prix moyen de 3 307 €/m², le 9 Rue de l'eveche se situe 6.71 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue de l'eveche par rapport à Marseille 2e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 2e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue de l'eveche se situe 9.4 % en dessous de la moyenne de Marseille 2e et 7.52 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue de l'eveche à Marseille 2e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 9 Rue de l'eveche est de 18.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.65 € à 21.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.74 % au loyer moyen estimé à Marseille 2e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 2e Arrondissement a augmenté de 3.89 % sur 1 an et augmenté de 0.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 897 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 671 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 513 €/m² sur la période récente.
