6 Rue de la cathedrale, 13002 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue de la cathedrale, affiche un prix moyen de 5 308 €/m², supérieur de 33.94 % à celui du n°5 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue de la cathedrale, 13002 Marseille 2e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Saint-Jean-Protis à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 8 logements - 1 local - 84 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0504 - Feuille 8090ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - SEGPA du CLG Jean-claude IZZO à 1098 mètres
- - Collège privé Notre-Dame de La Major à 65 mètres
- - École des hautes études en sciences sociales - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 298 mètres
- - Lycée général et technologique privé Belsunce à 879 mètres
- - Ecole maternelle Moulins à 194 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame de La Major à 68 mètres
Ventes au 6 Rue de la cathedrale
Les 5 ventes au 6 Rue de la cathedrale constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue de la cathedrale
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue de la cathedrale, 196 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue de la cathedrale dans son marché local
Prix du 6 Rue de la cathedrale par rapport à la voie
Sur Rue de la cathedrale, le prix moyen des appartements s'établit à 3 814 €/m². Avec un prix moyen de 5 308 €/m², le 6 Rue de la cathedrale se situe 39.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue de la cathedrale par rapport à Marseille 2e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 2e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue de la cathedrale se situe 45.42 % au-dessus de la moyenne de Marseille 2e et 48.39 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue de la cathedrale à Marseille 2e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 6 Rue de la cathedrale est de 19.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.23 € à 23.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Marseille 2e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 2e Arrondissement a augmenté de 3.89 % sur 1 an et augmenté de 0.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 897 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 671 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 513 €/m² sur la période récente.
