7 Rue de la prison, 13002 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue de la prison, affiche un prix moyen de 4 445 €/m², inférieur de 1.4 % à celui du n°5 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1953, à dominante résidentielle, comprend 41 logements et 12 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue de la prison, 13002 Marseille 2e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1953, situé dans le quartier Quai du Port à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 41 logements - 12 locaux - 504 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0016 - Feuille 8090DLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame de La Major à 243 mètres
- - École des hautes études en sciences sociales - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 348 mètres
- - Lycée général et technologique privé Belsunce à 823 mètres
- - Ecole maternelle Moulins à 149 mètres
- - Ecole élémentaire des Accoules à 180 mètres
Ventes au 7 Rue de la prison
Les 3 ventes au 7 Rue de la prison donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue de la prison
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue de la prison, 52 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue de la prison
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue de la prison complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue de la prison dans son marché local
Prix du 7 Rue de la prison par rapport à la voie
Sur Rue de la prison, le prix moyen des appartements s'établit à 4 541 €/m². Avec un prix moyen de 4 445 €/m², le 7 Rue de la prison se situe 2.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue de la prison par rapport à Marseille 2e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 2e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 680 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue de la prison se situe 20.79 % au-dessus de la moyenne de Marseille 2e et 23.95 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue de la prison à Marseille 2e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 7 Rue de la prison est de 19.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.08 € à 23.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Marseille 2e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 2e Arrondissement a augmenté de 4.74 % sur 1 an et augmenté de 1.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 897 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 671 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 513 €/m² sur la période récente.
