45 Rue de lorette, 13002 Marseille

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 540 €

de 2 896 € à 4 114 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 45 Rue de lorette, 13002 Marseille 2e Arrondissement, affiche un prix moyen de 3 540 €/m², supérieur de 0.97 % à celui du n°43 et de 0.83 % à celui du n°44.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 1 local.

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À propos du 45 Rue de lorette, 13002 Marseille 2e

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Panier à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 5 logements - 1 local - 75 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0166 - Feuille 8080D

Localisation et proximité

Monument proche :

- Chapelle des Pénitents Noirs à 76 mètres

Établissements scolaires :

- SEGPA du CLG Jean-claude IZZO à 845 mètres
- Collège privé Notre-Dame de La Major à 398 mètres
- École des hautes études en sciences sociales - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 190 mètres
- Lycée général et technologique privé Belsunce à 504 mètres
- Ecole maternelle François Moisson République à 160 mètres
- Ecole élémentaire François Moisson à 146 mètres

Ventes au 45 Rue de lorette

Les 0 ventes au 45 Rue de lorette constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 45 Rue de lorette dans son marché local

Prix du 45 Rue de lorette par rapport à la voie

Sur Rue de lorette, le prix moyen des appartements s'établit à 3 492 €/m². Avec un prix moyen de 3 540 €/m², le 45 Rue de lorette se situe 1.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 45 Rue de lorette par rapport à Marseille 2e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône

À Marseille 2e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 460 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Rue de lorette se situe 2.31 % au-dessus de la moyenne de Marseille 2e et 0.9 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 2e Arrondissement baissé de 1.52 % sur 1 an et baissé de 4.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 897 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 671 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 513 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue guintrand, 13002 Marseille 2e(4,019 €)

Rue saint antoine, 13002 Marseille 2e(3,850 €)

Place de lorette, 13002 Marseille 2e(3,769 €)

Rue trigance, 13002 Marseille 2e(3,515 €)

Biens en vente à proximité du 45 Rue de lorette

Les biens actuellement en vente autour du 45 Rue de lorette apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.

47.4 m²

398 000 €

Marseille 2ème, 13002