2 a Rue des cartiers, 13002 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 a Rue des cartiers, affiche un prix moyen de 3 722 €/m², supérieur de 5.47 % à celui du n°2 et de n°4.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 a Rue des cartiers, 13002 Marseille 2e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Hôtel-Dieu à dominante tertiaire.
1 niveau - 3 locaux - 43 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 8090BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - SEGPA du CLG Jean-claude IZZO à 935 mètres
- - Collège privé Notre-Dame de La Major à 311 mètres
- - École des hautes études en sciences sociales - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 183 mètres
- - Lycée général et technologique privé Belsunce à 605 mètres
- - Ecole maternelle Moulins à 173 mètres
- - Ecole élémentaire François Moisson à 225 mètres
Absence de ventes récentes au 2 a Rue des cartiers
Aucune vente n'a été recensée au 2 a Rue des cartiers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 a Rue des cartiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 a Rue des cartiers, 133 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 a dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 a Rue des cartiers dans son marché local
Prix du 2 a Rue des cartiers par rapport à la voie
Sur Rue des cartiers, le prix moyen des appartements s'établit à 3 776 €/m². Avec un prix moyen de 3 722 €/m², le 2 a Rue des cartiers se situe 1.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 a Rue des cartiers par rapport à Marseille 2e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 2e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 a Rue des cartiers se situe 1.97 % au-dessus de la moyenne de Marseille 2e et 4.05 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 a Rue des cartiers à Marseille 2e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 a Rue des cartiers est de 18.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.35 € à 22.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.43 % au loyer moyen estimé à Marseille 2e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 2e Arrondissement a augmenté de 3.89 % sur 1 an et augmenté de 0.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 897 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 671 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 513 €/m² sur la période récente.
