7 Rue des cordelles, 13002 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue des cordelles, affiche un prix moyen de 4 116 €/m², supérieur de 1.08 % à celui du n°9 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue des cordelles, 13002 Marseille 2e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Panier à dominante résidentielle.
6 niveaux - 6 logements - 51 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0225 - Feuille 8080DLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - SEGPA du CLG Jean-claude IZZO à 898 mètres
- - Collège privé Notre-Dame de La Major à 274 mètres
- - École des hautes études en sciences sociales - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 104 mètres
- - Lycée général et technologique privé Belsunce à 603 mètres
- - Ecole maternelle Moulins à 158 mètres
- - Ecole élémentaire Major à 184 mètres
Ventes au 7 Rue des cordelles
Les 4 ventes au 7 Rue des cordelles constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue des cordelles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue des cordelles, 106 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue des cordelles dans son marché local
Prix du 7 Rue des cordelles par rapport à la voie
Sur Rue des cordelles, le prix moyen des appartements s'établit à 3 956 €/m². Avec un prix moyen de 4 116 €/m², le 7 Rue des cordelles se situe 4.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue des cordelles par rapport à Marseille 2e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 2e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue des cordelles se situe 12.77 % au-dessus de la moyenne de Marseille 2e et 15.07 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue des cordelles à Marseille 2e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 7 Rue des cordelles est de 19.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.73 € à 23.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Marseille 2e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 2e Arrondissement a augmenté de 3.89 % sur 1 an et augmenté de 0.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 897 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 671 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 513 €/m² sur la période récente.
