12 Rue des hugolins, 13002 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue des hugolins, affiche un prix moyen de 2 672 €/m².Cet immeuble ancien de 1985, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue des hugolins, 13002 Marseille 2e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1985, situé dans le quartier Les Carmes à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 1087 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0274 - Feuille 8080CLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - SEGPA du CLG Jean-claude IZZO à 854 mètres
- - Collège privé Belsunce à 434 mètres
- - École des hautes études en sciences sociales - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 405 mètres
- - Lycée général et technologique privé Belsunce à 434 mètres
- - Ecole maternelle Butte des Carmes à 76 mètres
- - Ecole élémentaire François Moisson à 292 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue des hugolins
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue des hugolins au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue des hugolins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue des hugolins, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue des hugolins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue des hugolins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue des hugolins dans son marché local
Prix du 12 Rue des hugolins par rapport à la voie
Sur Rue des hugolins, le prix moyen des appartements s'établit à 2 675 €/m². Avec un prix moyen de 2 672 €/m², le 12 Rue des hugolins se situe 0.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue des hugolins par rapport à Marseille 2e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 2e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 666 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue des hugolins se situe 27.11 % en dessous de la moyenne de Marseille 2e et 25.22 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue des hugolins à Marseille 2e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 12 Rue des hugolins est de 17.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.83 € à 20.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Marseille 2e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 2e Arrondissement a augmenté de 4.34 % sur 1 an et augmenté de 0.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 897 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 671 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 513 €/m² sur la période récente.
