Rue du terras, 13002 Marseille
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Rue du terras, 13002 Marseille 2e Arrondissement, affiche un prix moyen de 3 146 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 4 adresses d'habitat collectif et 2 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue du terras dans son marché local
Prix Rue du terras par rapport à Marseille 2e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 2e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 650 €/m². Le prix moyen des appartements Rue du terras se situe 13.81 % en dessous de la moyenne de Marseille 2e et 12.02 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue du terras à Marseille 2e Arrondissement
Le loyer moyen estimé Rue du terras est de 17.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.72 € à 19.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.9 % au loyer moyen estimé à Marseille 2e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 6.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 2e Arrondissement a augmenté de 3.89 % sur 1 an et augmenté de 0.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 897 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 671 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 513 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue du terras
Les ventes enregistrées Rue du terras témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 10 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue du terras
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arenc Euroméditerranée à 1405 mètres
Établissements scolaires :
- - SEGPA du CLG Jean-claude IZZO à 798 mètres
- - Collège privé Belsunce à 376 mètres
- - École des hautes études en sciences sociales - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 411 mètres
- - Lycée général et technologique privé Belsunce à 376 mètres
- - Ecole maternelle Butte des Carmes à 34 mètres
- - Ecole élémentaire François Moisson à 277 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue du terras
Adresses Rue du terras
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue du terras, classées par tranches de numéros.
