21 Rue des mauvestis, 13002 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue des mauvestis, affiche un prix moyen de 4 091 €/m², supérieur de 4.92 % à celui du n°19 et de n°23.Cet immeuble ancien de 1670, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue des mauvestis, 13002 Marseille 2e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1670, situé dans le quartier Panier à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 4 logements - 1 local - 43 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0207 - Feuille 8080DLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - SEGPA du CLG Jean-claude IZZO à 869 mètres
- - Collège privé Notre-Dame de La Major à 314 mètres
- - École des hautes études en sciences sociales - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 110 mètres
- - Lycée général et technologique privé Belsunce à 564 mètres
- - Ecole maternelle François Moisson République à 184 mètres
- - Ecole élémentaire François Moisson à 162 mètres
Ventes au 21 Rue des mauvestis
Les 2 ventes au 21 Rue des mauvestis donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue des mauvestis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue des mauvestis, 143 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue des mauvestis dans son marché local
Prix du 21 Rue des mauvestis par rapport à la voie
Sur Rue des mauvestis, le prix moyen des appartements s'établit à 3 729 €/m². Avec un prix moyen de 4 091 €/m², le 21 Rue des mauvestis se situe 9.71 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue des mauvestis par rapport à Marseille 2e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 2e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue des mauvestis se situe 12.08 % au-dessus de la moyenne de Marseille 2e et 14.37 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue des mauvestis à Marseille 2e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 21 Rue des mauvestis est de 19.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.78 € à 22.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.81 % au loyer moyen estimé à Marseille 2e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 2e Arrondissement a augmenté de 3.89 % sur 1 an et augmenté de 0.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 897 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 671 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 513 €/m² sur la période récente.
