32 Rue des repenties, 13002 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue des repenties, affiche un prix moyen de 4 150 €/m², supérieur de 7.12 % à celui du n°21 et de n°23.Cet immeuble ancien de 1736, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue des repenties, 13002 Marseille 2e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1736, situé dans le quartier Saint-Jean-Protis à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 74 m² au sol - murs intérieurs en bois et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0426 - Feuille 8090ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - SEGPA du CLG Jean-claude IZZO à 1011 mètres
- - Collège privé Notre-Dame de La Major à 103 mètres
- - École des hautes études en sciences sociales - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 195 mètres
- - Lycée général et technologique privé Belsunce à 775 mètres
- - Ecole maternelle Moulins à 128 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame de La Major à 111 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue des repenties
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue des repenties au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue des repenties
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue des repenties, 179 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue des repenties dans son marché local
Prix du 32 Rue des repenties par rapport à la voie
Sur Rue des repenties, le prix moyen des appartements s'établit à 3 703 €/m². Avec un prix moyen de 4 150 €/m², le 32 Rue des repenties se situe 12.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue des repenties par rapport à Marseille 2e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 2e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue des repenties se situe 13.7 % au-dessus de la moyenne de Marseille 2e et 16.05 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue des repenties à Marseille 2e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 32 Rue des repenties est de 19.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.35 € à 23.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.18 % au loyer moyen estimé à Marseille 2e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 2e Arrondissement a augmenté de 3.89 % sur 1 an et augmenté de 0.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 897 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 671 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 513 €/m² sur la période récente.
