2 Rue du bouleau, 13002 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du bouleau, affiche un prix moyen de 3 004 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°2 a mais supérieur de 0.87 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1820,
À propos du 2 Rue du bouleau, 13002 Marseille 2e
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1820, situé dans le quartier Hôtel-Dieu.
3 niveaux - 1 logement - 21 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0066 - Feuille 8090ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - SEGPA du CLG Jean-claude IZZO à 948 mètres
- - Collège privé Notre-Dame de La Major à 192 mètres
- - École des hautes études en sciences sociales - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 118 mètres
- - Lycée général et technologique privé Belsunce à 678 mètres
- - Ecole maternelle Moulins à 102 mètres
- - Ecole élémentaire Major à 162 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du bouleau
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du bouleau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du bouleau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du bouleau, 113 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du bouleau dans son marché local
Prix du 2 Rue du bouleau par rapport à la voie
Sur Rue du bouleau, le prix moyen des maisons s'établit à 3 006 €/m². Avec un prix moyen de 3 004 €/m², le 2 Rue du bouleau se situe 0.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du bouleau par rapport à Marseille 2e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 2e Arrondissement, le prix moyen des maisons atteint 3 085 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue du bouleau se situe 2.63 % en dessous de la moyenne de Marseille 2e et -33.27 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marseille 2e Arrondissement a augmenté de 12.55 % sur 1 an et baissé de 25.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 000 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 122 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 741 €/m² sur la période récente.
