3 Rue du bouleau, 13002 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Rue du bouleau, affiche un prix moyen de 4 151 €/m², inférieur de 2.03 % à celui du n°2 a mais supérieur de 10.84 % à celui du n°4.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue du bouleau, 13002 Marseille 2e
Localisation et proximité
Établissements scolaires :
- - SEGPA du CLG Jean-claude IZZO à 944 mètres
- - Collège privé Notre-Dame de La Major à 189 mètres
- - École des hautes études en sciences sociales - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 114 mètres
- - Lycée général et technologique privé Belsunce à 680 mètres
- - Ecole maternelle Moulins à 109 mètres
- - Ecole élémentaire Major à 152 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue du bouleau
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue du bouleau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue du bouleau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue du bouleau, 122 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue du bouleau dans son marché local
Prix du 3 Rue du bouleau par rapport à la voie
Sur Rue du bouleau, le prix moyen des appartements s'établit à 4 046 €/m². Avec un prix moyen de 4 151 €/m², le 3 Rue du bouleau se situe 2.6 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue du bouleau par rapport à Marseille 2e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 2e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue du bouleau se situe 13.73 % au-dessus de la moyenne de Marseille 2e et 16.08 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue du bouleau à Marseille 2e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 3 Rue du bouleau est de 19.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.9 € à 23.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Marseille 2e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 2e Arrondissement a augmenté de 3.89 % sur 1 an et augmenté de 0.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 897 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 671 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 513 €/m² sur la période récente.
