44 Rue du panier, 13002 Marseille

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 772 €

de 3 149 € à 4 204 €

Indice de confiance

1/5

Le 44 Rue du panier, 13002 Marseille 2e Arrondissement, affiche un prix moyen de 3 772 €/m², supérieur de 3.46 % à celui du n°49 mais inférieur de 9.24 % à celui du n°42.Cet immeuble ancien de 1948, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.

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À propos du 44 Rue du panier, 13002 Marseille 2e

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1948, situé dans le quartier Panier à dominante résidentielle.
5 niveaux - 4 logements - 54 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0310 - Feuille 8080D

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Evêché (ancien), puis hôtel de police à 115 mètres

Établissements scolaires :

- SEGPA du CLG Jean-claude IZZO à 916 mètres
- Collège privé Notre-Dame de La Major à 201 mètres
- École des hautes études en sciences sociales - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 93 mètres
- Lycée général et technologique privé Belsunce à 673 mètres
- Ecole maternelle de l'Evêché à 104 mètres
- Ecole élémentaire Major à 106 mètres

Absence de ventes récentes au 44 Rue du panier

Aucune vente n'a été recensée au 44 Rue du panier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 44 Rue du panier dans son marché local

Prix du 44 Rue du panier par rapport à la voie

Sur Rue du panier, le prix moyen des appartements s'établit à 3 781 €/m². Avec un prix moyen de 3 772 €/m², le 44 Rue du panier se situe 0.24 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 44 Rue du panier par rapport à Marseille 2e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône

À Marseille 2e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 472 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Rue du panier se situe 8.64 % au-dessus de la moyenne de Marseille 2e et 6.01 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 2e Arrondissement a baissé de 1.18 % sur 1 an et baissé de 4.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 897 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 671 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 513 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue du refuge, 13002 Marseille 2e(3,652 €)

Rue des belles ecuelles, 13002 Marseille 2e(3,648 €)

Rue baussenque, 13002 Marseille 2e(3,819 €)

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Biens en vente à proximité du 44 Rue du panier

Les biens actuellement en vente autour du 44 Rue du panier apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.