24 Rue du petit puits, 13002 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 Rue du petit puits, affiche un prix moyen de 4 035 €/m², supérieur de 3.33 % à celui du n°33 mais inférieur de 0.25 % à celui du n°35.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Rue du petit puits, 13002 Marseille 2e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Panier à dominante résidentielle.
6 niveaux - 11 logements - 124 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0020 - Feuille 8080DLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - SEGPA du CLG Jean-claude IZZO à 881 mètres
- - Collège privé Notre-Dame de La Major à 239 mètres
- - École des hautes études en sciences sociales - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 54 mètres
- - Lycée général et technologique privé Belsunce à 635 mètres
- - Ecole maternelle de l'Evêché à 88 mètres
- - Ecole élémentaire Major à 90 mètres
Ventes au 24 Rue du petit puits
Les 4 ventes au 24 Rue du petit puits constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Rue du petit puits
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Rue du petit puits, 131 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°24 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Rue du petit puits dans son marché local
Prix du 24 Rue du petit puits par rapport à la voie
Sur Rue du petit puits, le prix moyen des appartements s'établit à 3 972 €/m². Avec un prix moyen de 4 035 €/m², le 24 Rue du petit puits se situe 1.59 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Rue du petit puits par rapport à Marseille 2e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 2e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Rue du petit puits se situe 10.55 % au-dessus de la moyenne de Marseille 2e et 12.84 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Rue du petit puits à Marseille 2e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 24 Rue du petit puits est de 19.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.75 € à 22.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.89 % au loyer moyen estimé à Marseille 2e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 2e Arrondissement a augmenté de 3.89 % sur 1 an et augmenté de 0.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 897 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 671 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 513 €/m² sur la période récente.
