4 Rue du poirier, 13002 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue du poirier, affiche un prix moyen de 4 213 €/m², inférieur de 8.47 % à celui du n°21 et de 14.42 % à celui du n°19.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
À propos du 4 Rue du poirier, 13002 Marseille 2e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Hôtel-Dieu à dominante résidentielle.
5 niveaux - 5 logements - 47 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0059 - Feuille 8090BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - SEGPA du CLG Jean-claude IZZO à 1049 mètres
- - Collège privé Notre-Dame de La Major à 196 mètres
- - École des hautes études en sciences sociales - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 235 mètres
- - Lycée général et technologique privé Belsunce à 740 mètres
- - Ecole maternelle Moulins à 57 mètres
- - Ecole élémentaire des Accoules à 148 mètres
Ventes au 4 Rue du poirier
Les 3 ventes au 4 Rue du poirier donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue du poirier dans son marché local
Prix du 4 Rue du poirier par rapport à la voie
Sur Rue du poirier, le prix moyen des appartements s'établit à 4 331 €/m². Avec un prix moyen de 4 213 €/m², le 4 Rue du poirier se situe 2.72 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue du poirier par rapport à Marseille 2e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 2e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 674 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue du poirier se situe 14.67 % au-dessus de la moyenne de Marseille 2e et 17.52 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 2e Arrondissement a augmenté de 4.57 % sur 1 an et augmenté de 1.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 897 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 671 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 513 €/m² sur la période récente.
