42 Rue du refuge, 13002 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 42 Rue du refuge, affiche un prix moyen de 5 026 €/m², supérieur de 25.93 % à celui du n°40 et de n°38.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 42 Rue du refuge, 13002 Marseille 2e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Hôtel-Dieu à dominante tertiaire, avec quelques logements.
4 niveaux - 2 logements - 2 locaux - 38 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0144 - Feuille 8090ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - SEGPA du CLG Jean-claude IZZO à 989 mètres
- - Collège privé Notre-Dame de La Major à 163 mètres
- - École des hautes études en sciences sociales - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 160 mètres
- - Lycée général et technologique privé Belsunce à 713 mètres
- - Ecole maternelle Moulins à 60 mètres
- - Ecole élémentaire des Accoules à 145 mètres
Ventes au 42 Rue du refuge
Une vente a été recensée au 42 Rue du refuge. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 42 Rue du refuge
Dans un rayon de 100 mètres autour du 42 Rue du refuge, 99 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°42 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 42 Rue du refuge dans son marché local
Prix du 42 Rue du refuge par rapport à la voie
Sur Rue du refuge, le prix moyen des appartements s'établit à 3 717 €/m². Avec un prix moyen de 5 026 €/m², le 42 Rue du refuge se situe 35.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 42 Rue du refuge par rapport à Marseille 2e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 2e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 666 €/m². Le prix moyen des appartements au 42 Rue du refuge se situe 37.1 % au-dessus de la moyenne de Marseille 2e et 40.39 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 42 Rue du refuge à Marseille 2e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 42 Rue du refuge est de 19.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.62 € à 22.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Marseille 2e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 2e Arrondissement a augmenté de 4.34 % sur 1 an et augmenté de 0.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 897 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 671 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 513 €/m² sur la période récente.
