10 Rue felix eboue, 13002 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue felix eboue, affiche un prix moyen de 2 503 €/m², inférieur de 5.44 % à celui du n°7 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 42 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue felix eboue, 13002 Marseille 2e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Les Carmes à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 42 logements - 3 locaux - 916 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0165 - Feuille 8080CLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - SEGPA du CLG Jean-claude IZZO à 881 mètres
- - Collège privé Belsunce à 473 mètres
- - École des hautes études en sciences sociales - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 369 mètres
- - Lycée général et technologique privé Belsunce à 473 mètres
- - Ecole maternelle Butte des Carmes à 129 mètres
- - Ecole élémentaire François Moisson à 275 mètres
Ventes au 10 Rue felix eboue
Les 10 ventes au 10 Rue felix eboue constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue felix eboue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue felix eboue, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue felix eboue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue felix eboue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue felix eboue dans son marché local
Prix du 10 Rue felix eboue par rapport à la voie
Sur Rue felix eboue, le prix moyen des appartements s'établit à 2 777 €/m². Avec un prix moyen de 2 503 €/m², le 10 Rue felix eboue se situe 9.87 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue felix eboue par rapport à Marseille 2e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 2e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue felix eboue se situe 31.42 % en dessous de la moyenne de Marseille 2e et 30.01 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue felix eboue à Marseille 2e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 10 Rue felix eboue est de 17.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.01 € à 20.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Marseille 2e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 2e Arrondissement a augmenté de 3.89 % sur 1 an et augmenté de 0.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 897 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 671 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 513 €/m² sur la période récente.
