3 Rue four du chapitre, 13002 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue four du chapitre, affiche un prix moyen de 3 961 €/m², supérieur de 8.46 % à celui du n°5 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue four du chapitre, 13002 Marseille 2e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Saint-Jean-Protis à dominante résidentielle.
6 niveaux - 7 logements - 96 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0483 - Feuille 8090ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - SEGPA du CLG Jean-claude IZZO à 1012 mètres
- - Collège privé Notre-Dame de La Major à 119 mètres
- - École des hautes études en sciences sociales - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 221 mètres
- - Lycée général et technologique privé Belsunce à 801 mètres
- - Ecole maternelle Moulins à 184 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame de La Major à 126 mètres
Ventes au 3 Rue four du chapitre
Une vente a été recensée au 3 Rue four du chapitre. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue four du chapitre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue four du chapitre, 192 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue four du chapitre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue four du chapitre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue four du chapitre dans son marché local
Prix du 3 Rue four du chapitre par rapport à la voie
Sur Rue four du chapitre, le prix moyen des appartements s'établit à 3 859 €/m². Avec un prix moyen de 3 961 €/m², le 3 Rue four du chapitre se situe 2.64 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue four du chapitre par rapport à Marseille 2e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 2e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue four du chapitre se situe 8.52 % au-dessus de la moyenne de Marseille 2e et 10.77 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue four du chapitre à Marseille 2e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 3 Rue four du chapitre est de 19.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.4 € à 23.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.53 % au loyer moyen estimé à Marseille 2e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 2e Arrondissement a augmenté de 3.89 % sur 1 an et augmenté de 0.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 897 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 671 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 513 €/m² sur la période récente.
