5 Rue four du chapitre, 13002 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue four du chapitre, affiche un prix moyen de 3 652 €/m², inférieur de 7.8 % à celui du n°3 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue four du chapitre, 13002 Marseille 2e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Saint-Jean-Protis à dominante résidentielle.
5 niveaux - 4 logements - 66 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0484 - Feuille 8090ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - SEGPA du CLG Jean-claude IZZO à 1013 mètres
- - Collège privé Notre-Dame de La Major à 122 mètres
- - École des hautes études en sciences sociales - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 225 mètres
- - Lycée général et technologique privé Belsunce à 804 mètres
- - Ecole maternelle de l'Evêché à 187 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame de La Major à 129 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue four du chapitre
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue four du chapitre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue four du chapitre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue four du chapitre, 182 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue four du chapitre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue four du chapitre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue four du chapitre dans son marché local
Prix du 5 Rue four du chapitre par rapport à la voie
Sur Rue four du chapitre, le prix moyen des appartements s'établit à 3 859 €/m². Avec un prix moyen de 3 652 €/m², le 5 Rue four du chapitre se situe 5.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue four du chapitre par rapport à Marseille 2e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 2e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue four du chapitre se situe 0.05 % au-dessus de la moyenne de Marseille 2e et 2.13 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue four du chapitre à Marseille 2e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 5 Rue four du chapitre est de 18.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.14 € à 22.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.73 % au loyer moyen estimé à Marseille 2e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 2e Arrondissement a augmenté de 3.89 % sur 1 an et augmenté de 0.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 897 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 671 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 513 €/m² sur la période récente.
