2 Rue grand rue, 13002 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue grand rue, affiche un prix moyen de 4 274 €/m², inférieur de 3.74 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble de 2014, à dominante tertiaire, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue grand rue, 13002 Marseille 2e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2014, situé dans le quartier Hôtel-Dieu à dominante résidentielle.
7 niveaux - 10 logements - 461 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0014 - Feuille 8090BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - SEGPA du CLG Jean-claude IZZO à 1143 mètres
- - Collège privé Notre-Dame de La Major à 511 mètres
- - École des hautes études en sciences sociales - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 481 mètres
- - Lycée général et technologique privé Belsunce à 740 mètres
- - Ecole maternelle Moulins à 381 mètres
- - Ecole élémentaire des Accoules à 451 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue grand rue
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue grand rue au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue grand rue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue grand rue, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue grand rue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue grand rue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue grand rue dans son marché local
Prix du 2 Rue grand rue par rapport à la voie
Sur Rue grand rue, le prix moyen des appartements s'établit à 4 411 €/m². Avec un prix moyen de 4 274 €/m², le 2 Rue grand rue se situe 3.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue grand rue par rapport à Marseille 2e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 2e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue grand rue se situe 17.1 % au-dessus de la moyenne de Marseille 2e et 19.52 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue grand rue à Marseille 2e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Rue grand rue est de 19.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.62 € à 23.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Marseille 2e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 2e Arrondissement a augmenté de 3.89 % sur 1 an et augmenté de 0.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 897 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 671 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 513 €/m² sur la période récente.
