10 Rue guintrand, 13002 Marseille

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 734 €

de 3 251 € à 4 355 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 10 Rue guintrand, 13002 Marseille 2e Arrondissement, affiche un prix moyen de 3 734 €/m², supérieur de 5.75 % à celui du n°12 et de 0.05 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1780, à dominante résidentielle, comprend 13 logements et 1 local.

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À propos du 10 Rue guintrand, 13002 Marseille 2e

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1780, situé dans le quartier Panier à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 13 logements - 1 local - 164 m² au sol - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0165 - Feuille 8080D

Localisation et proximité

Monument proche :

- Chapelle des Pénitents Noirs à 76 mètres

Établissements scolaires :

- SEGPA du CLG Jean-claude IZZO à 855 mètres
- Collège privé Notre-Dame de La Major à 387 mètres
- École des hautes études en sciences sociales - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 185 mètres
- Lycée général et technologique privé Belsunce à 516 mètres
- Ecole maternelle François Moisson République à 169 mètres
- Ecole élémentaire François Moisson à 153 mètres

Ventes au 10 Rue guintrand

Les 0 ventes au 10 Rue guintrand constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 10 Rue guintrand dans son marché local

Prix du 10 Rue guintrand par rapport à la voie

Sur Rue guintrand, le prix moyen des appartements s'établit à 4 019 €/m². Avec un prix moyen de 3 734 €/m², le 10 Rue guintrand se situe 7.09 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 10 Rue guintrand par rapport à Marseille 2e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône

À Marseille 2e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 460 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue guintrand se situe 7.92 % au-dessus de la moyenne de Marseille 2e et 4.54 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 2e Arrondissement baissé de 1.52 % sur 1 an et baissé de 4.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 897 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 671 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 513 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue puits saint antoine, 13002 Marseille 2e(4,215 €)

Place de lorette, 13002 Marseille 2e(3,769 €)

Rue saint antoine, 13002 Marseille 2e(3,850 €)

Rue des cartiers, 13002 Marseille 2e(3,796 €)

Biens en vente à proximité du 10 Rue guintrand

Les biens actuellement en vente autour du 10 Rue guintrand apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.