11 Rue jean galland, 13002 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue jean galland, affiche un prix moyen de 4 406 €/m², supérieur de 6.04 % à celui du n°13 mais inférieur de 0.7 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue jean galland, 13002 Marseille 2e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Saint-Jean-Protis à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 49 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0560 - Feuille 8090ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - SEGPA du CLG Jean-claude IZZO à 1103 mètres
- - Collège privé Notre-Dame de La Major à 108 mètres
- - École des hautes études en sciences sociales - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 321 mètres
- - Lycée général et technologique privé Belsunce à 901 mètres
- - Ecole maternelle Moulins à 237 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame de La Major à 111 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue jean galland
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue jean galland au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue jean galland
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue jean galland, 184 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue jean galland
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue jean galland complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue jean galland dans son marché local
Prix du 11 Rue jean galland par rapport à la voie
Sur Rue jean galland, le prix moyen des appartements s'établit à 4 249 €/m². Avec un prix moyen de 4 406 €/m², le 11 Rue jean galland se situe 3.69 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue jean galland par rapport à Marseille 2e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 2e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue jean galland se situe 20.71 % au-dessus de la moyenne de Marseille 2e et 23.21 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue jean galland à Marseille 2e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 11 Rue jean galland est de 19.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.9 € à 23.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Marseille 2e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 2e Arrondissement a augmenté de 3.89 % sur 1 an et augmenté de 0.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 897 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 671 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 513 €/m² sur la période récente.
