3 Rue mery, 13002 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue mery, affiche un prix moyen de 4 715 €/m², supérieur de 6.48 % à celui du n°1 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante tertiaire, comprend 5 logements et 6 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue mery, 13002 Marseille 2e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1955, situé dans le quartier Hôtel-Dieu à dominante tertiaire, avec quelques logements.
2 niveaux - 5 logements - 6 locaux - 181 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0088 - Feuille 8090BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - SEGPA du CLG Jean-claude IZZO à 1075 mètres
- - Collège privé Notre-Dame de La Major à 361 mètres
- - École des hautes études en sciences sociales - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 340 mètres
- - Lycée général et technologique privé Belsunce à 710 mètres
- - Ecole maternelle Moulins à 226 mètres
- - Ecole élémentaire des Accoules à 304 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue mery
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue mery au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue mery
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue mery, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue mery
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue mery complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue mery dans son marché local
Prix du 3 Rue mery par rapport à la voie
Sur Rue mery, le prix moyen des appartements s'établit à 4 321 €/m². Avec un prix moyen de 4 715 €/m², le 3 Rue mery se situe 9.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue mery par rapport à Marseille 2e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 2e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue mery se situe 29.18 % au-dessus de la moyenne de Marseille 2e et 31.85 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue mery à Marseille 2e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 3 Rue mery est de 19.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.19 € à 23.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Marseille 2e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 2e Arrondissement a augmenté de 3.89 % sur 1 an et augmenté de 0.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 897 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 671 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 513 €/m² sur la période récente.
